Midden in de dorpskern van Heerjansdam met alle voorzieningen op loopafstand ligt deze hoekwoning MET GARAGE EN EXTRA BERGING die veel potentie heeft om volledig gemoderniseerd te worden naar je eigen woonwensen.
Heb jij zin om te klussen, dan kan je van deze hoekwoning echt je droomhuis maken.

Begane grond

Entree: hal met meterkast (4 groepen), toegang tot het toilet, keuken, woonkamer, kelderkast en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Toiletruimte gedeeltelijk in grijs-witte kleurstelling betegelde toiletruimte met een staand toilet en fonteintje.

Woonkamer met aangebouwde serre met toegang tot de diepe achtertuin.

Gesloten keukenruimte aan de achterzijde van de woning voorzien van een 4-pits gasfornuis met oven en een afzuigkap, een inbouw koel/-vriescombinatie en een dubbele rvs spoelbak.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de garage.

Eerste verdieping

Centrale overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de zolderruimte.

Slaapkamer I: gelegen aan de voorzijde, voorzien van een wastafel.
Slaapkamer II: gelegen aan de achterzijde, voorzien van een wastafel.
Slaapkamer III: gelegen aan de achterzijde, voorzien van een inbouwkast.

De badkamer is gedateerd, ingericht met een douche en een toilet.

Tweede verdieping

Zolderruimte:
Doormiddel van een vlizotrap is de bergzolder te bereiken, in het midden stahoogte.

Buiten:
Voor- zij en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is maar liefst bijna 20 meter diep en 10 meter breed.

Garage:
Oprit met openslaande deuren naar de garage. De garage is ook bereikbaar via de achtertuin of vanuit binnen via de keuken.
In de garage is de opstelplaats van de Cv-ketel en de aansluiting voor het wasapparatuur.

Berging:
Bereikbaar via de zijkant van de woning of via de achtertuin.
De berging is voorzien van een roldeur en een loopdeur.

Bijzonderheden:
- Serre is geplaats in 1964 (met vergunning)
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Houten kozijnen
- CV-combiketel Remeha Avanta van het bouwjaar 2020
- Airconditioning geplaats in 2019 (woonkamer)
- Dakbedekking van de aanbouw is in 2017 vervangen
- Centraal gelegen woning
- Energielabel: F
- Rolluik aan de voorzijde van de woning
- Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde van de woning
- Bouwtechnisch rapport aanwezig

Kenmerken:
- Bouwjaar 1958
- Perceeloppervlakte: 338 m2
- Woonoppervlakte: 86 m2
- Inhoud: 401 m3

Oplevering: in overleg

Woonopp.
86 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Nijverheidsstraat 11
Heerjansdam
Vraagprijs:€ 369.000 k.k.
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Per direct
Perceeloppervlakte:338 m²
Totale woonoppervlakte:86 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1958
Inhoud:401 m³
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:30 m²
Externe Bergruimte :15 m²
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Kamers:4
Slaapkamers:3
Badkamers:Ja
WC:2
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Berging:15 m²
Zolder:Ja
Serre:Ja
Tuin:Ja
Tuin breedte:11 m
Tuin diepte:20 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1
Garage Types:Aangebouwd steen

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Verwarming bouwjaar:2020
Verwarmd water:CV-Ketel
Airco:Ja
Rolluiken:Ja
Zonnewering:Ja

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Heerjansdam, Heerjansdam
Oppervlakte:303 m², 35 m²
EnergyClass:F
Geldig tot:18-7-2032
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld
WOZ waarde:€ 360.000,00
Waardepeildatum:1-1-2021
Heerjansdam
Nijverheidsstraat 11

Vraagprijs: € 369.000,- k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Heerjansdam
Nijverheidsstraat 11

Vraagprijs: € 369.000,- k.k.

Heerjansdam
Nijverheidsstraat 11

Vraagprijs: € 369.000,- k.k.