Met trots mogen wij u wederom een prachtig object aan De Waal aanbieden. Een riante woning op een perceel grond van maar liefst 2800 m2 !!

Het woonhuis is gebouwd in 1978, en biedt de mogelijkheid tot wonen en slapen op de begane grond, op de verdieping zijn drie riante slaapkamer met een eigen badkamer. Uiteraard kunt u de kamer op de begane grond ook als werkkamer of als sportkamer gebruiken, het is aan u.

Als geheel goed onderhouden, het buitenschilderwerk is op orde, de tuin is prachtig mooi aangelegd en komt nu tot bloei.

Komende zomer kunt u al gaan genieten van de aanlegsteiger aan De Waal en met uw sloep gaan varen.

Wij nemen u mee door de woning, de entree is aan de voorzijde, u komt in de hal met de garderobe en de meterkast. Vervolgens de trapopgang naar de verdieping.

Werk- of slaapkamer begane grond, complete en luxe badkamer geheel betegeld en ingericht met wastafelmeubel, wandcloset, royale inloopdouche en een design radiator.

De woonkeuken is ingericht met een complete inbouwkeuken voorzien van een Boretti gasfornuis (6-pits) met brede oven en afzuigkap. Uiteraard een vaatwasser, een magnetron, een koel-vriescombinatie, een quooker en het geheel is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Via de keuken komt u in de bijkeuken alwaar u de opstelling van de wasapparatuur treft en toegang tot de (wijn/proviand)kelder, via de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Via de hal heeft u binnendoor toegang tot de garage met houten openslaande deuren.

De sfeervolle woonkamer met gezellige houtkachel en fraaie aanbouw met grote raampartijen en schuifpuien aan de achterzijde van de woning , is overduidelijk de heerlijkste plek van het huis !!

De woonkamer is gedeeltelijk voorzien van houtenvloerdelen en gedeeltelijk van plavuizen met vloerverwarming.
Verdieping: de overloop met velux dakraam biedt een bergkast met de opstelplaats voor de cv combiketel en een elektrische boiler.

De eerste slaapkamer rechts is ruim en voorzien van een wastafel, kunststof dakkapel met elektrische rolluiken en airco. De tweede slaapkamer biedt eveneens een wastafel en een airco alsmede een bergkast. De derde slaapkamer is de masterbedroom en is voorzien van een sauna. Alle drie de slaapkamers hebben een kunststof dakkapel aan de achterzijde van de woning met elektrische rolluiken en een prachtig uitzicht over De Waal en het Waalbos.

Op de verdieping is een tweede badkamer met een wandcloset, een wastafelmeubel en een douchecabine.

Buiten: de tuin is fraai en speels aangelegd met een boomgaard, een speelhuisje, een tuinhuisje aan de steiger. Tevens is er drainage aangelegd in de tuin.

Installatie’s / isolatie:
- Combiketel 2016
- Elektrische boiler Daalderop
- 19 zonnepanelen
- Nieuwe mechanische ventilatie
- Vloerisolatie aangebracht , Tonzon systeem
- Dakisolatie
- Alle kozijnen zijn van kunststof en voorzien van HR++ glas
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein met laadpaal

Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van dit bijzondere object.

Woonopp.
236 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Rijksstraatweg 167
Ridderkerk
Vraagprijs:€ 1.550.000 k.k.
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Vrij uitzicht, Aan vaarwater, Aan water, Open ligging
Perceeloppervlakte:2.800 m²
Totale woonoppervlakte:236 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1978
Inhoud:922 m³
Bouwlagen:2
Overige inpandige ruimte:33 m²
Externe Bergruimte :8 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:3
Woonkamer:Ja, Tuinkamer
Keuken:Ja, Woonkeuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Bijkeuken:Ja
Berging:Ja
Tuin:Ja
Tuin breedte:22 m
Tuin diepte:90 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1
Garage Types:Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Verwarming
Parking:2

Comfort

Raamwerk:Kunststof
Dak:Samengesteld dak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Open haard, Vloerverw. gedeeltelijk
Verwarming bouwjaar:2016
Verwarmd water:CV-Ketel
Isolatie:Vloerisolatie

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Ridderkerk, Ridderkerk, Ridderkerk
Oppervlakte:685 m², 1.855 m², 260 m²
EnergyClass:B
Geldig tot:28-3-2032
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld
WOZ waarde:€ 854.000,00
Waardepeildatum:1-1-2020
Ridderkerk
Rijksstraatweg 167

Vraagprijs: € 1.550.000,- k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Ridderkerk
Rijksstraatweg 167

Vraagprijs: € 1.550.000,- k.k.

Ridderkerk
Rijksstraatweg 167

Vraagprijs: € 1.550.000,- k.k.