De Witte Raaf.... alleen de naam al... een zeldzaamheid , zo ook deze villa aan De waal in Heerjansdam.

Onder de dorpsbewoners werd altijd vol ontzag en met een gevoel van trots de naam van dit unieke pand uitgesproken: de Witte Raaf, een bijzonder onderkomen, eigendom van bijzondere mensen en niet zelden waren leden van het koninklijk huis hier te gast.

Kortom: toen de meest indrukwekkende villa in het leukste, meest pittoreske dorp in de Zwijndrechtse Waard.

En wat een kans: die villa komt nu te koop, wat een bijzondere gelegenheid is voor mensen die zich een dergelijk onderkomen aan het water kunnen veroorloven.

Recent verbouwd maar nog niet geheel perfect: u kunt uw eigen ideeën eenvoudig ten uitvoer laten brengen. Wat let u om met Intrahuis makelaars een afspraak tot bezichtiging in te plannen?

Gebouwd in 1958 , in de loop der jaren gemoderniseerd en uitgebreid, de laatste verbouwing is in 2018 voltooid, toen is de grote garage gerealiseerd met plaats voor minimaal 4 auto’s, tevens is toen de serre/tuinkamer gerealiseerd met het glazen dak. Verreweg de mooiste plek in het huis. Tevens is in de afgelopen jaren veel aandacht besteedt aan het isoleren van de woning.
Wij verwijzen u naar de prachtige film die is gemaakt van dit object alsmede naar de plattegronden op die manier kunt u zich een goed beeld vormen.
De woning biedt maar liefst 300 m2 woonoppervlakte en een inhoud van 1200 m3. Totaal 9 kamers, waarvan 3 slaapkamers op de eerste verdieping.

Indeling; entree zijgevel, hal met garderobe, fraaie trapopgang naar de verdieping, deur naar de kelder. Sfeervolle (slaap/ werk) kamer met balkenplafond en parketvloer.
Kantoorruimte met glas in loodraam.

Zitkamer met uitzicht op de achtertuin, via de zitkamer komt u in de grote woonkamer met de grote glaspui met harmonicadeuren die volledig open geschoven kan worden.
De zit- en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, koelkast, oven, stoomoven en een quooker. Het geheel is afgewerkt met een granieten aanrechtblad.

Naast de keuken is een centrale ruimte met vaste kastruimte en een toiletruimte, vervolgens komt u in de bijkeuken met een toegangsdeur naar de voortuin. Vervolgens komt u in een leuke kamer met openslaande toogdeuren aan de voorzijde van het woonhuis , wij hebben deze kamer op de plattegrond “gameroom” genoemd.

Op de begane grond is tevens een sauna en een inloopdouche gerealiseerd, via de openslaande deuren in deze ruimte komt u in de sfeervolle overkapping aan het huis. In de zomermaanden kunt u natuurlijk ook altijd een duik nemen in de Waal, het beste open zwemwater in de regio.

De zeer grote aangebouwde garage is inpandig bereikbaar, hetgeen betekent dat u via de toegangspoort het perceel oprijdt, vervolgens de garage inrijdt en binnendoor de woning betreedt, uw privacy is gewaarborgd, dat is ideaal toch ? Uiteraard is dit object voorzien van een alarminstallatie.

Op de verdieping treft u drie slaapkamers aan, waarvan de masterbedroom toegang heeft tot een kleedkamer.
Slaapkamer twee biedt een vaste kast alsmede toegang tot het romantische balkon.

De fraaie badkamer is in 2016 vernieuwd, volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, en groot ligbad, dubbel wastafel meubel en een wandcloset.

De tweede verdieping is bereikbaar via een luik op de overloop en te gebruiken als bergzolder.

Wij kunnen nog een hele lange en uitgebreide opsomming maken van allerlei details echter wanneer u denkt dat u op zoek bent naar een dergelijk exclusief object dan nodigen wij u uit voor een vrijblijvend bezoek.

Uiteraard begrijpt u, gezien de bijzondere ligging van dit object direkt aan De Waal alsmede de uitstraling van het pand dat hier een exclusief prijskaartje aan hangt.

Vraagprijs: op aanvraag.


Woonopp.
297 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Molenweg 35
Heerjansdam
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Vrij uitzicht, Aan vaarwater
Perceeloppervlakte:3.871 m²
Totale woonoppervlakte:297 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1958
Inhoud:1214 m³
Bouwlagen:2
Overige inpandige ruimte:115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:7 m²
Externe Bergruimte :23 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:9
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Bureau:Ja
Woonkamer:1 m², Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Bijkeuken:Ja
Berging:Ja
Kelder:6 m²
Balkon:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage Oppervlakte:88 m²
Garage Types:Aangebouwd hout
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout, Hout, Aluminium
Dak:Samengesteld dak
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:installatie automaat ruim voldoende groepen (2018)
Verwarming:CV-ketel
Verwarmd water:CV-Ketel
Isolatie:Muurisolatie

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Heerjansdam
Oppervlakte:3.871 m²
EnergyClass:A
Geldig tot:19-11-2030
WOZ waarde:€ 1.068.000,00
Waardepeildatum:1-1-2020
Heerjansdam
Molenweg 35

Prijs op aanvraag


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Heerjansdam
Molenweg 35

Prijs op aanvraag

Heerjansdam
Molenweg 35

Prijs op aanvraag