Omschrijving

Op een geweldige plek, verscholen en zeer privé, dit veelzijdige pand. Voorzijde met uitzicht over De Waal, aanleg-/zwemsteiger, achtertuin besloten, grote praktijkruimte te gebruiken voor diverse doe

Dat is een verrassing !!!! Veel mensen weten niet eens dat dit huis hier staat.
Op een geweldige plek, verscholen en zeer privé, dit veelzijdige pand. Voorzijde met uitzicht over De Waal, aanleg-/zwemsteiger, achtertuin besloten, grote praktijkruimte te gebruiken voor diverse doeleinden denkt u hierbij aan; thuiswerkplek, mantelzorgwoning, garage, e.d.
Dit pand is ontworpen door architect Kramer , die het huis voor zichzelf heeft ontworpen en hier ook vele jaren heeft gewoond met zijn gezin. Het huis is in april 2019 door de Gemeente uitgeroepen tot een gemeentelijk monument omdat zij het belangrijk vinden dat onder andere dit woonhuis wordt behouden voor het nageslacht.
Overigens zijn nog meer woonhuizen in Heerjansdam van de hand van deze architect.

U herkent een gemeentelijk monument aan het schildje met het gemeentewapen op de voorgevel.
Het betreft hier een bijzonder pand met heel veel licht-inval, ruimtelijke beleving en een praktische indeling. Dit pand ademt architectuur.
Het huis is gebouwd in 1960 en gelegen op een perceel grond van 549 m2.
Indeling: entree in de zijgevel, garderobekast, meterkast.
De woonkamer is maar liefst 5.35 m hoog, een open trap (RVS) naar de verdieping. De woonkamer heeft een open haard in de zithoek, er zijn verschillende niveaus in de woonkamer, de keuken ligt een stapje hoger met een prachtig uitzicht over De Waal.
De inbouwkeuken biedt veel kastruimte en is voorzien van soft close systeem, een marmeren aanrechtblad, een 5-pits gaskookplaat met afzuigsysteem en inbouwverlichting. Overige keukenapparatuur is handig weggewerkt in de aangrenzende bijkeuken.
De bijkeuken biedt veel bergruimte, tevens een praktische vaste kastruimte , via de aangrenzende gang komt u weer in de hal bij de entree.
In de woonkamer is achter de open haard een gang gecreëerd waar een boekenkastenwand is gerealiseerd. Er is voldoende ruimte voor diverse zitjes met uitzicht op de achtertuin.
De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming, betreft de witte tegels.

Verdieping: bereikbaar via de open trap in de woonkamer. Vide met toegang tot 3 ruime slaapkamers.
De badkamer is deels betegeld en ingericht met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en een 2e toilet.

Buiten:
- De achtertuin ligt op het zuidoosten
- De praktijkruimte meet 8 x 4 m , is geïsoleerd en voorzien van elektrische verwarming.
- Het pand is volledig voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing
- Het dak is geïsoleerd en de dakbedekking is 14 jaar geleden vervangen
- De spouwmuur is geïsoleerd
- De woning wordt verwarmd middels heteluchtverwarming
- Nieuwe houten schuur gebouwd in zij-tuin

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 206 m2
- Inhoud: 943 m3
- Perceel eigen grond: 549 m2


Oplevering in onderling overleg

Enthousiast geworden? Wij laten de woning graag aan u zien!


U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]