Omschrijving

Zeer bijzonder ontwerp van bekende architect, fenomenale ligging aan De Waal, voor de liefhebber.

In het geliefde Rijsoord bieden wij u deze zeer bijzondere villa aan. Een ontwerp van de bekende architect Zwanziger die diverse bijzondere en herkenbare objecten heeft ontworpen.

Het ontwerp is al bijzonder maar de locatie aan het water is werkelijk adembenemend, doordat de villa achterop de kavel staat woont u aan de rand van het water met uitzicht richting Heerjansdam & Rijsoord alsmede over het in 2017 aangelegde Waalbos.

Uiteraard is de villa traditioneel gebouwd, de bouw is gestart in 1995 en de villa is opgeleverd in 1997. Het perceel eigen grond meet totaal 1.405 m2.

Via de elektrische poort met intercom bereikt u het perceel, u kunt direkt doorrijden de parkeerkelder in alwaar parkeer gelegenheid is voor twee auto’s. Vervolgens kunt u binnendoor de woning betreden.

Indeling: hoofdentree via bordes, trap naar souterrain / trap naar verdieping. Hal, toilet, meterkast met zeer uitgebreide alarminstallatie. Living met spectaculair uitzicht door de grote raampartijen aan alle zijden van de woning, er zijn diverse zithoeken gecreëerd. Open keuken met inbouwkeuken van het merk Siematic voorzien van koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, close in boiler, de keuken is afgewerkt met een hardstenen aanrechtblad en diverse rvs afwerkingen.

De woonetage biedt toegang tot verschillende terrassen.

Verdieping: vide, doucheruimte met wastafel en toilet. Slaapkamer 1 met toegang tot terras en eigen badkamer welke is betegeld en ingericht met ligbad met whirlpool, douche, wastafelmeubel, design radiator en wandcloset.
Slaapkamer 2 met vaste kastenwand en eveneens toegang tot terras.

Vlizo trap naar grote bergzolder met verschillende dakramen, desgewenst is hier voldoende gelegenheid om extra (slaap)kamers te creëren.

Souterrain: hal, toiletruimte met douche en wastafel. Grote slaapkamer met toegang tot terras/tuin. Kantoorruimte. In het souterrain vindt u een tweede keuken met keukenblok en opstelling was-apparatuur. Garage met parkeerplaats voor 2 auto’s met elektrische deur, verwarming en water.

Kenmerken:
- Achtertuin op het zuiden, fraai aangelegd, met eigen aanlegsteiger
- Schilderwerk woonhuis oktober 2018 volledig uitgevoerd
- De gehele woning is op alle woonlagen voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming, per ruimte instelbaar
- Cv combiketel Itho 2013
- De woning is volledig geïsoleerd
- Dakbedekking is leisteen

Wij nodigen u van harte uit deze villa te bezichtigen en vooral de fantastische locatie te komen beleven.


U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]