Deze prachtige sfeervolle woning ligt in de oude dorpskern van het “Waal-dorp” Rijsoord , als geheel goed onderhouden en met zijn leuke ligging heb je ook nog eens uitzicht over De Waal.
Wellicht dat sommige van u het nog weten, dit was van origine een woonhuis met een tabakswinkel aan huis, later werden het twee huizen en vervolgens één vrijstaand woonhuis. Heel lang heeft het huis de naam “De Brug” gedragen.
Het oorspronkelijke bouwjaar van het pand is 1910, maar het pand is de afgelopen jaren met zorg en toewijding bewoond en onderhouden. Dit samen met een inhoud van 424 m3 en een ruime 124 m2 woonoppervlakte biedt deze woning ruimte genoeg.
Indeling:
Entree, ruime hal met meterkast (vernieuwde installatie), garderobe, keurig verzorgde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Vervolgens betreedt u de ruime en lichte woonkamer welke is voorzien van een open haard en open trap naar de verdieping. De begane grond biedt een ideale extra kamer welke in de huidige situatie in gebruik is als kantoorruimte. De begane grondvloer is van beton en voorzien van een tegelvloer van natuursteen (travertin). Tevens is de gehele begane grond voorzien van een vloerverwarming als bijverwarming.
Half open keuken met eetgedeelte, inbouwkeuken is van 2005 en o.a. voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vrijstaande vaatwasser (2020).
Aangebouwde bijkeuken/ berging met opstelling koel-vriescombinatie en aansluiting wasapparatuur, tevens ruimte voor fietsen e.d.
Heerlijke onderhoudsarme tuin gelegen op het altijd zonnige zuiden.
Verdieping:
Riante overloop met dakraam voor extra lichtinval. De masterbedroom is voorzien van een airco, slaapkamer 2 met een inloopkast / vaste kast en een deur naar het dakterras. Vanaf het dakterras heb je prachtig zicht over de Waal.
Keurige en complete badkamer met dakkapel, geheel betegeld en voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset en design radiator.
Bijzonderheden:
- Wanden en plafonds strak en neutraal afgewerkt
- De begane grond is volledig vv een vloerverwarming als bijverwarming.
- Het geheel is vv hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, daarbij zijn twee originele ramen voorzien van voorzetramen.
- Zonneschermen aan de voorzijde
-- Voorzien van veiligheidssloten
- Dikke steens muren, dakisolatie en dubbele beglazing
Oplevering: in overleg