In het heerlijke Rijsoord is het rustig en landelijk wonen, veel recreatieve voorzieningen op loopafstand, een actief verenigingsleven maar ook basisscholen zijn in de direkte nabijheid
Aan de prachtige Rijksstraatweg met veel rijke en traditionele bebouwing mogen wij u deze 2/1 kap woning op een groot perceel aanbieden.
In het heerlijke Rijsoord is het rustig en landelijk wonen, veel recreatieve voorzieningen op loopafstand, een actief verenigingsleven maar ook basisscholen zijn in de direkte nabijheid. Voor voortgezet onderwijs en winkels gaat u naar Ridderkerk/Barendrecht of Zwijndrecht.
Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1939. Maar is de afgelopen jaren op ALLE onderdelen gemoderniseerd en uitgebreid met een grote aanbouw op de begane grond alsmede een nokverhoging op de tweede verdieping met een extra dakkapel aan de voorzijde.
Keuken, badkamer, vloeren, wanden, alles is aangepakt, u hoeft alleen uw meubels te verhuizen.
De prachtige tuin ligt rondom de woning en is heel fraai aangelegd, voorzien van diverse terrassen en mooie bloem- en plantvakken.
Parkeren op eigen terrein mogelijk, voor meerdere, maar in ieder geval drie auto’s.
De oprit is verzwaard , en er is een mogelijkheid een garage te bouwen, de oude garage is recent afgebroken namelijk.
De woning is geheel voorzien van hardhouten- en gedeeltelijk kunststof kozijnen en allen voorzien van dubbele beglazing veelal HR ++.
De muren zijn van binnenuit geïsoleerd tevens is het dak geïsoleerd.
Indeling: entree, hal, trapopgang naar verdieping, meterkast met geheel vernieuwde installatie voldoende groepen, nieuwe bedrading en installatie-automaat, toiletruimte volledig betegeld en voorzien van wandcloset.
Begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.
Riante woonkamer door aanbouw aan zijgevel met openslaande deuren naar de tuin.
Aangebouwde keuken voorzien van inbouwkeuken met koelkast, vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron , oven en quooker. De keuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad en voorzien van een rvs spoelbak.
Eerste verdieping: overloop, kast met aansluiting voor was-apparatuur. Twee ruime slaapkamers. Complete en keurige badkamer (2016) voorzien van een ligbad, een douchecabine met jet-stream en stoomcabine, wastafelmeubel met kast, wandcloset en designradiator.
Vaste trap naar tweede verdieping: voorzolder met opstelling cv combiketel Remeha Avanta (de ketel is van bouwjaar 2011 maar is pas in 2016 in gebruik genomen). Bergruimte.
De tweede verdieping is eind 2018 voorzien van een nokverhoging met een (kunststof) dakkapel.
Op deze verdieping twee slaapkamers. Op de verdiepingen ligt een keurige vinylvloer in hout-look.
Bijzonderheden:
- Wanden en plafonds strak en neutraal afgewerkt
- Buitenschilderwerk op orde
- Goten voor- en achterzijde vervangen
- Aangebouwde houten schuur in achtertuin
- Massief houten binnen deuren
- Nieuw leidingwerk cv en nieuwe radiatoren
- Elektrisch zonnescherm achtergevel
- Kamers achterzijde 1e en 2e verdieping voorzien van elektrische rolluiken
Woonoppervlakte: 130 m2
Inhoud: 430 m3
Oplevering: in overleg