Omschrijving

Rechtstreeks aan recreatiewater De Waal, bieden wij u deze halfvrijstaande woning aan.

LET OP; DIT IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS , E 799.000,--k.k.

Rechtstreeks aan recreatiewater De Waal, bieden wij u deze halfvrijstaande woning aan, oorspronkelijk gebouwd in 1915 maar in 2004 volledig gerenoveerd waarbij twee woningen zijn samengevoegd. Hierdoor is een zeer ruim woonhuis gerealiseerd met maar liefst 5 slaapkamers en meerdere badkamers.

Achtertuin op het zuid-westen met aanlegsteiger. Als geheel zeer ruim van opzet ingedeeld waardoor op de verdieping drie riante slaapkamers zijn gecreëerd met ieder een eigen badkamer. Tevens op de begane grond een slaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en uitzicht over het water.

Tevens biedt de woning een garage, carport, kelder en een werkkamer op de begane grond.

Het totale perceel eigen grond is 520 m2.

Indeling woonhuis: entree/hal met meterkast, trapopgang naar verdieping. Praktijkruimte. Inpandige berging met aansluiting voor wasapparatuur. Toiletruimte volledig betegeld voorzien van wandcloset en fonteintje.

Tuingerichte woonkamer met schuifpui naar tuin. De heerlijkste plek van dit huis is de serre, lekker in het zonnetje met uitzicht over de tuin en het water.

Open keuken met complete inbouwkeuken (2004) voorzien van gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, close-in boiler en veel kastruimte.

Begane grond voorzien van marmer vloertegels met vloerverwarming.

Deur naar kelder: multifunctionele ruimte, in de huidige situatie gedeeltelijk wijnkelder, sportkamer en man’s cave compleet met biljart.

Tevens via keuken toegang tot aanpandige garage, met elektrische deur, verwarming en water.

Eerste verdieping: overloop, slaapkamer 1 met airco, toegang tot badkamer welke geheel is betegeld en voorzien van ligbad met whirlpool, douche, wastafel en toilet.

Slaapkamer 2 eveneens met badkamer geheel betegeld en ingericht met ligbad met whirlpool, toilet, wastafelmeubel.
Slaapkamer 3 aan achterzijde van de woning gesitueerd met toegang tot het balkon. Tevens badkamer geheel betegeld en voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping:
Bereikbaar via vaste trap, bergruimte met opstelplaats CV-combi ketel Nefit 2005 en boiler. Op deze verdieping is een mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren.

Kernpunten:
- Hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- Elektrische zonwering
- Buitenschilderwerk 2016
- 15 zonnepanelen ten behoeve van warmwatervoorziening
- Bijzondere ligging direkt aan De Waal met eigen aanlegsteiger

Buiten:
- Tuin verzorgd aangelegd, diverse terrassen
- Steiger aan De Waal
- Uitzicht over Waalbos

Woonoppervlakte: 205 m2
Overige inpandige ruimte: 92 m2

Inhoud: 950 m3


U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]