Omschrijving

Gelegen in het gemoedelijke Mijnsheerenland, is het fijn wonen. Op loopafstand vindt u tennisbanen, watersport en een strandje aan de Binnenmaas.

Deze charmante geschakelde, lees vrijstaande woning heeft een verrassende indeling, veel ruimte en een grote tuin rondom de woning met veel privacy.
Gelegen in het gemoedelijke Mijnsheerenland, is het fijn wonen. Op loopafstand vindt u tennisbanen, watersport en een strandje aan de Binnenmaas. Ook zijn er o.a. een voetbal- en een hockeyclub. In de nieuwe dorpskern vindt u 2 basisscholen en een supermarkt. Rotterdam is goed en snel met OV en auto te bereiken (ca. 20 min).

De woning is altijd goed onderhouden; het buitenschilderwerk is op orde. Er is ook aan verduurzaming gedacht. Vrijwel alle ramen zijn voorzien van HR++ beglazing; Het dak is aanvullend geïsoleerd en er liggen maar liefst twaalf zonnepanelen op het dak, die gemiddeld 3000 kWh per jaar elektra leveren.

Dit woonhuis is gebouwd in 1978 en is gelegen op 449 m2 eigen grond.

Indeling: entree, hal, meterkast met uitgebreide elektrische installatie en tevens is er alarm aangelegd. Toiletruimte betegeld en voorzien van duo-blok. Trapopgang naar de verdieping.
Vanuit de hal heeft u binnendoor ook toegang tot de ruime garage. Deze is voorzien van een geïsoleerde betonvloer, een stalen kanteldeur, en een loopdeur in de zijgevel naar de voortuin.
Woonkamer met split-level gedeelte en in het midden daarvan een sfeervolle “doorkijk” openhaard, welke regelmatig gestookt en geveegd wordt. Begane grond voor grootste gedeelte afgewerkt met een marmeren plavuizenvloer.
Het zitgedeelte is afgewerkt met een houten plafond. Hier kun je je heerlijk even terugtrekken met een boek, je bent erbij maar kunt je toch even helemaal afzonderen. Deze ruimte heeft twee dakramen. Overigens kenmerkt deze woning zich door de grote hoeveelheid ramen en lichtinval.
De open keuken is voorzien van een inbouwkeuken met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, een oven en een nieuwe vaatwasser. Via de keuken komt u in de bijkeuken, ideaal voor uw voorraad, met tevens een loopdeur naar de tuin.
Aan de andere kant van de woonkamer is een aanbouw gerealiseerd van bijna 20 m2, in de huidige situatie in gebruik als kantoorruimte. Ook hier weer veel lichtinval door de grote glaspui, met zicht op de tuin; hier liggen eiken houten vloerdelen. Uiteraard kan deze ruimte ook voor andere doeleinden gebruikt worden, denk bijvoorbeeld aan slapen op de begane grond.

Eerste verdieping: overloop, 2e toilet met duo-blok en fonteintje, twee slaapkamers en een ruime kastenkamer. Complete badkamer voorzien van dubbele wastafel, een ligbad en een douchecabine. Berging.

Tweede verdieping: voorzolder, opstelplaats CV combiketel Remeha 2015 (2-jaarlijks onderhouden), moderne installatie voor mechanische ventilatie (met afstandsbediening op alle verdiepingen) en omvormer voor zonnepanelen. Derde toiletruimte. Doucheruimte met douche en wastafel. Twee mooie slaapkamers, waarvan 1 met ingebouwde hoogslaper; diverse kasten/bergruimte.

Buiten:
- De tuin ligt rondom de woning, is fraai, verzorgd en praktisch aangelegd met diverse terrassen. U kunt altijd kiezen uit een zon- of schaduwplek.
- Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm bevestigd en een buitenkraan.
Een verrassende woning die u zeker moet komen bezichtigen om een goed beeld te krijgen. Wij nodigen u van harte uit !
Woonoppervlakte: 208 m2
Inhoud: 703 m3
Perceel: 449 m2 eigen grond

Oplevering: in overleg


U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]