Molenhoef 9 te Hendrik-Ido-Ambacht
Op een TOP locatie gelegen, in de gewilde wijk Krommeweg treft u deze hoekwoning aan met een eigen parkeerplaats. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 204 m2 eigen grond. Hierbij heeft u alle voorzieningen zoals winkelcentra, scholen, kinderopvang binnen handbereik. Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen.

Bouwjaar 1982.

Indeling:
Entree met een ruime hal, gaderobe, meterkast ( 8 groepen, krachtstroom/ aardlekschakelaar) trapopgang naar de eerste verdieping en een keurig toilet volledig betegeld met fonteintje.
Via de hal heeft u toegang tot de inpandige berging alwaar de aansluiting is voor de wasapparatuur en bergruimte voor fietsen en/of voorraad.
De lichte tuingerichte woonkamer is v.v. een plavuizen vloer met in het midden een scheiding middels de sfeervolle open haard tussen het eet- en zitgedeelte.
De aluminium schuifpui vanuit de woonkamer biedt toegang tot de tuin. De tuin is gelegen op het zuid oosten en heeft een ontsluiting via de zijtuin.
Aan de voorzijde van de woning is het keukengedeelte gesitueerd, afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en voorzien van (inbouw)apparatuur; keramische kookplaat, afzuigkap oven en een wasbak met spoelkraan. De koel-vriescombinatie en de vaatwasser staan los opgesteld.

Eerste verdieping:
.Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. een laminaat vloer en heeft een vaste kast.
- Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. vloerbedekking. Beide kamers zijn voorzien van een dakraam.

De grote badkamer is v.v. een dubbele wastafel. spiegelkast met verlichting, ligbad, douchecabine en radiator. De badkamer heeft onderhoud/vernieuwing nodig.

2e verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap hier is de 4e. slaapkamer gelegen en v.v. vloerbedekking. Tevens biedt deze slaapkamer toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning.

Kenmerken:
- Cv ketel uit 2015
- Gedeeltelijk houten en gedeeltelijk kunststof kozijnen .
- Riolering recentelijke vernieuwd
- Zijgevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, en de muur is nageisoleerd
- Buitenschilderwerk is van 2015
- Nieuw plafond in de hal
- Open haard jaarlijks geveegd

Oplevering: in overleg


Woonopp.
131 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Molenhoef 9
Hendrik-Ido-Ambacht
Vraagprijs:€ 349.000 k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:204 m²
Totale woonoppervlakte:131 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1982
Inhoud:410 m³
Bouwlagen:3
Gebouwgebonden buitenruimte:17 m²
Externe Bergruimte :8 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Terras:17 m²
Tuin:Ja
Tuin breedte:7 m
Tuin diepte:9 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage Types:Carport
Parking:1

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hardhout, Kunststof
Dak:Zadeldak
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel
Verwarming:CV-ketel, Open haard
Isolatie:Muurisolatie

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Hendrik-Ido-Ambacht
Oppervlakte:204 m²
Certificaat Nr.:435007660
EnergyClass:D
Geldig tot:4-11-2030
WOZ waarde:€ 285.000,00
Waardepeildatum:1-1-2020
Hendrik-Ido-Ambacht
Molenhoef 9

Vraagprijs: € 349.000,- k.k.


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Hendrik-Ido-Ambacht
Molenhoef 9

Vraagprijs: € 349.000,- k.k.