Centraal gelegen in het mooie Heerjansdam, tref je deze prachtige hoekwoning met aangebouwde serre, voor, zij- en achtertuin en garage/overkapping!
In de nabijheid van winkels, recreatie, scholen, etc.
Het perceel is 232 m2 eigen grond. De woning is gebouwd in 1964.
Indeling woonhuis:
Entree/hal, trapopgang naar eerste verdieping, meterkast (recent vernieuwd) met 8 groepen en aardlekschakelaar, volledig betegeld toilet v.v. wandcloset.
Woonkamer met aangebouwde serre (2003 onderheid en met vergunning gebouwd) met schuifpui.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een 5-pits gasfornuis, composiet aanrechtblad, afzuigkap, losse koelkast, vaatwasser en een Quooker.
Teven is de begane grond gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Overloop die toegang geeft tot de 2 slaapkamers en de badkamer.
In de huidige situatie is er één royale ouderslaapkamer van 2.99 mtr x 6.50 mtr gerealiseerd, welke voorzien is van een airco. De 2e slaapkamer, is in gebruik als was en strijkkamer, met aansluitingen voor de wasapparatuur.
Oorspronkelijk biedt deze woning drie slaapkamers op de eerste verdieping, dit is redelijk eenvoudig weer te realiseren mocht u dat wenselijk vinden.
Keurige en moderne badkamer (vernieuwd in 2011) v.v. inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, design radiator en 2e toilet.
Vaste trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelplaats CV combiketel geplaats in 2018
Zolderruimte voorzien van dakraam.
Eventueel kan deze ruimte middels dakopbouw/dakkapel als extra slaapkamer worden gebruikt.
Tuin:
Keuring aangelegde tuin met overkapping en achterom, tuin is gelegen op het Zuiden.
Garage/overkapping:
De voormalige vrijstaande stenen garage van 6.00 x 3.00 met bitumen plat dak is nu in gebruik als overkapping maar kan eventueel weer als garage in gebruik genomen worden, het is waar je voorkeur naar uit gaat.
Kenmerken:
• Zonnige besloten achtertuin gelegen op het zuiden
• Parkeren op eigen grond voor de garage
• Aluminium kozijnen met dubbel glas en deels HR++
• Serre met zonwering voor nog meer woongenot
• Gedeeltelijk vloerverwarming
• Woonoppervlakte 95 m2
• Inhoud 379 m3
Oplevering: in onderling overleg