Helaas, dit pand is verkocht

Indien u interesse heeft in een gelijkaardig pand, schrijf u dan in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.

Schrijf u in

In de meest populaire wijk van Heerjansdam bieden wij u deze strakke en goed afgewerkte tussenwoning aan. Met aanbouw begane grond over de gehele breedte en een grote dakkapel op de tweede verdieping.
De woning is gebouwd in 2002, heeft een woonoppervlakte van 115 m2 en een perceeloppervlakte van 127 m2.

De woning is gelegen aan een rustig autovrij hofje met een aangelegde middentuin, in de nabijheid van het centrum van Heerjansdam, recreatiepark ''De Oude Maas'', diverse scholen en kinderdagverblijven en uitvalswegen zoals de A29, A16 en A15 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Entree, ruimere hal met trapkast en meterkast. De toiletruimte is in 2020 vernieuwd; keurig betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
Trapopgang naar de eerste verdieping.

Sfeervolle, lichte en tuingerichte woonkamer met aanbouw over de gehele breedte met een mooie lichtstraat. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten.
De begane grond is voorzien van houtenvloerdelen met vloerverwarming als hoofdverwarming. Tevens zijn alle kozijnen vervangen door hout en voorzien van massief houten binnendeuren zonder oorspronkelijke bovenlichten.

De open keuken is aan de voorzijde van het woonhuis gesitueerd, uitgevoerd in een hoek opstelling en voorzien van diverse apparatuur zoals; een koelkast, gaskookplaat, geïntegreerde afzuigkap, combi-magnetron en een vaatwasser. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad met een rvs spoelbak.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met een grote schuifkastenwand. Oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers.
Slaapkamer twee is gelegen aan de voorzijde van de woning.
De moderne en vernieuwde badkamer (2020) is betegeld en uitgevoerd met een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, wandcloset, een inloopdouche en een design radiator.

Tweede verdieping:
Voorzolder separate ruimte voor opstelplaats voor de C.V. combiketel (Nefit HRC 30 CW 5 uit 2018) en wasmachine– en drogeropstelling.

De tweede verdieping is voorzien van een grote kunststof dakkapel (2011) over de gehele breedte van de woning, daardoor is een mooie extra slaapkamer gerealiseerd. Tevens is de dakkapel voorzien van geïntegreerde verduisterende rolluiken.
De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Achter de knieschotten bevindt zich extra berg-/kastruimte.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. In de achtertuin bevindt zich ook de houten berging met een kunststof dak en een achterom.

Kenmerken:
- tussenwoning in rustige woonwijk;
- drie ruime slaapkamers aanwezig;
- badkamer vernieuwd (2020);
- buitenschilderwerk op orde;
- berging in de achtertuin;
- zonnige achtertuin op het zuidoosten met een achterom;
- gedeeltelijk onderhoudsvrije kunststof kozijnen (dakkapel) , de overige kozijnen zijn van (hard)hout;
- volledig voorzien van HR++ beglazing;
- Nefit HRC 30 CW 5 combiketel (2018);
- vorstvrije buitenkraan voor- en achter;
- elektrisch uitvalzonnescherm (3.00 m) achtergevel


Oplevering: in overleg

Algemeen

Adres:Madelief 8
Heerjansdam
Vraagprijs:Verkocht
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:127 m²
Totale woonoppervlakte:115 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2002
Inhoud:378 m³
Bouwlagen:3
Externe Bergruimte :8 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:4
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja - Tuinkamer
Keuken:Ja - Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Berging:Ja
Tuin:Ja
Tuin breedte:5 m
Tuin diepte:9 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd

Comfort

Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Hardhout, Kunststof, Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Verwarming bouwjaar:2018
Verwarmd water:CV-Ketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Heerjansdam
Oppervlakte:127 m²
WOZ waarde:€ 315.000,00
Waardepeildatum:1-1-2020

Verkocht


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Verkocht

Verkocht