Omschrijving

INSTAPKLAAR !!! ruime eengezinswoning

Lage Nes 14 te Heerjansdam

In het altijd gezellige Heerjansdam bevindt zich deze instapklare 6-kamer eengezinswoning! Deze woning is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en INSTAPKLAAR !! Beschikt over onder andere een ruime en lichte doorzonwoonkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur, nette badkamer , een vijftal slaapkamers , twee dakkapellen op de tweede verdieping en een diepe achtertuin op het zuidoosten.
In de directe nabijheid treft u het centrum van Heerjansdam, recreatiepark ''De oude maas'', basisscholen op loopafstand , voortgezet onderwijs per fiets goed bereikbaar, uitvalswegen zoals de A29, A16 en A15 op rijafstand.

Perceel oppervlakte : 132 m2 (eigen grond)
Woonoppervlakte : 126 m2
Inhoud: 406 m3

Begane grond:
Ruime entree met garderobe, meterkast (installatie automaat volledig vernieuwd 8 groepen,2 aardlekschakelaar) . Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Mooie doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.

In de woonkamer is de houten balklaag vervangen voor een betonvloer (2019). Hierop is een plavuizen vloer gelegd met vloerverwarming als hoofdverwarming.
De open keuken is in 2016 volledig vernieuwd en ingericht met een inbouwkeuken voorzien van een koelvriescombinatie, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler, magnetron en een apothekerskast. Eventueel elektrisch koken op termijn is voorbereid er is reeds een kookgroep aangelegd in de meterkast.
Vanuit keuken deur naar achtertuin.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer voorzien is van een vaste kast. De kamers zijn voorzien van laminaatvloeren.

De complete en neutrale badkamer is betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator, mechanisch ventilatiesysteem en een wandcloset.
2e verdieping:

Vaste trap naar 2e verdieping: voorzolder voorzien van 2 dakramen , de opstelplaats CV combiketel Remeha Avanta 2014 en aansluitingen voor wasapparatuur (op 2 aparte groepen).
Deze verdieping is voorzien van 2 slaapkamers met 2 grote kunststof dakkapellen (met elektrische rolluiken) die voor een grote hoeveelheid ruimte en licht zorgt. Deze gehele verdieping is in 2019 gerenoveerd!

Buitenruimte:
De achtertuin ligt op het zuidoosten en is net als de woning, helemaal af. De buitenruimte is ingedeeld met mooie bestrating, houten schuttingen, een veranda en een stenen berging.
In de veranda kun je in de avond nog lang genieten van de zon, ook is er in de veranda een heater aangesloten en elektriciteit/buitenverlichting aangebracht.
Tegen de achtergevel van het woonhuis hangt een elektrische zonwering.

Kenmerken:
- Houten kozijnen gedeeltelijk begane grond , verder alles vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- dakisolatie, vloer en in de muren grotendeels


Bouwjaar: 1968
Perceeloppervlakte: 134 m2
Woonoppervlakte: 126 m2
Aantal slaapkamers: 5


Oplevering: in overleg


U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]