Met trots bieden wij u deze perfect onderhouden hoekwoning aan in de geliefde wijk Paddewei, deze woning is in 2011 gemoderniseerd op alle vlakken.
Het totale woonoppervlakte is 94 m². Het perceel eigen grond meet 117 m²

Indeling:
Entree: hal, garderobe, trapkast, meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar), vernieuwde toiletruimte, gedeeltelijk betegeld met een wandcloset. Tevens is hier de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer:
Doorzonwoonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard, laminaat in een grijze kleurstelling.
Moderne open keuken (Bruynzeel uit 2011) is voorzien van diverse inbouwapparatuur een koel-/vriescombinatie, afzuigkap, gascomfort, combi-oven en een vaatwasser (vervangen in 2019).

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer, slaapkamers en inloopkast.

Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een laminaat vloer en een inbouwkast.
Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van vloerbedekking en een inbouwkast.

Compleet moderne badkamer welke voorzien is van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, design radiator, mechanisch ventilatie aansluiting en natuurlijke ventilatie.
Op de oude plek van de badkamer is nu een inloopgarderobe gerealiseerd.

Tweede verdieping:
Middels een losse trap bereikt u de voorzolder met opstelplaats van de Cv-ketel (Remeha uit 2020) en de aansluiting voor de wasmachine. Ook is hier de 3e slaapkamer gelegen met een dakkapel aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- Cv- ketel uit december 2020
- 3 grote slaapkamers.
- moderne keuken en badkamer (2011).

Buiten:
De achtertuin is gelegen op het Oosten en sfeervol ingericht. De stenen berging is voorzien van elektra en verwarming.

Kenmerken:
Woonoppervlak: 94 m²
Inhoud : 327 m3
Perceel: 117 m²

Oplevering: in onderling overleg
Deze woning is zeker uw bezichtiging waard!

Woonopp.
95 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Talmaweg 49
Barendrecht
Vraagprijs:€ 295.000 k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:117 m²
Totale woonoppervlakte:95 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1961
Inhoud:327 m³
Bouwlagen:3
Externe Bergruimte :7 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:4
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:1 m², Doorzonkamer
Keuken:1 m², Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel - Remeha

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Barendrecht
Oppervlakte:117 m²
EnergyClass:E
Geldig tot:29-6-2030
WOZ waarde:€ 219.000,00
Waardepeildatum:1-1-2020
Barendrecht
Talmaweg 49

Vraagprijs: € 295.000,- k.k.


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Barendrecht
Talmaweg 49

Vraagprijs: € 295.000,- k.k.

Barendrecht
Talmaweg 49

Vraagprijs: € 295.000,- k.k.