Leuke vrijstaande, dijkwoning met garage, als geheel goed onderhouden en van alle gemakken voorzien. Plus een “bijgebouw” in de vorm van een heuse pipo-wagen , nu in gebruik als kantoor en men-cave, overigens heet de vrouwelijke variant hiervan een she-shed. Weer wat geleerd !

Oorspronkelijk is in 1864 op dit adres een huis gebouwd, echter dit is afgebrand en in 1986 is nieuwbouw gepleegd in de vorm van het huidige huis, een vrij nieuwe woning dus op een historische plek.

Het perceel eigen grond meet 251 m2 en de woonoppervlakte is 102 m2. De inpandige garage meet 18 m2.

De officiële entree is via de zijgevel, trapje naar beneden via de dijk. Entree is ook mogelijk via de achtertuin dan kom je via bijkeuken de woning binnen.

Als geheel goed geïsoleerd, geheel voorzien van dubbele beglazing, en in 2018 is zelfs het dak vernieuwd met nieuwe panlatten, isolatiefolie en het dak is voorzien van stormpannen. Tevens nieuwe dakbedekking op platte gedeelten zoals de dakkapellen en de garage. De stuclaag van de muren is verwijderd en er is een nieuwe stuclaag met hierin versterkend gaas aangebracht en alles is vervolgens door een professional geverfd.

De gevelbeplating aan de achterzijde van de woning is vervangen door keralit (onderhoudsvrij) gevelbeplating en eveneens voorzien van isolatiemateriaal.

Indeling: entree via zijgevel, gang, meterkast, garderobe, toiletruimte keurig afgewerkt volledig betegeld en ingericht met wandcloset en fonteintje.

Gesloten keukeninrichting voorzien van nieuwe en complete inbouwkeuken (2021 geïnstalleerd) voorzien van inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging (Bora), koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en quooker. Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens en het geheel is afgewerkt met een stenen aanrechtblad.

Sfeervolle woonkamer met open trap naar de verdieping, schuifpui naar de tuin en een fijne open haard die regelmatig gestookt en geveegd is.

Bergkast met opstelplaats voor wasmachine en droger.

Hal met toegang tot de badkamer welke ook in 2020 is vernieuwd, toegankelijk via stoere schuifdeur en ingericht met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met spiegels en voorzien van elektrische vloerverwarming.

Via hal toegang tot bijkeuken welke is voorzien van een lichtkoepel en binnendoor toegang tot de garage. De garage is voorzien van water en centrale verwarming en heeft een elektrische roldeur. Tevens in de garage de opstelplaats voor de CV Combiketel.

Verdieping: overloop, drie slaapkamers. Kamer 1 is voorzien van een airco installatie, kamer 2 is ingericht als kledingkamer met vaste kasten en bergruimte achter knieschotten. Kamer 3 is in de huidige situatie in gebruik als werkkamer.

Alle kamers hebben kunststof dakkapellen.

Kenmerken:
- 11 zonnepanelen laten plaatsen
- CV Combiketel Remeha Avanta 2013
- Woonkamer met airco installatie (warm/koud)
- In 2022 meterkast laten uitbreiden (3 fases) ten behoeve van elektrisch laden
- Buitenschilderwerk in 2019 uitgevoerd
- Bijna alle ramen voorzien van rolluiken
- Energielabel C
- INSTAPKLAAR!

Buiten:
- Achtertuin op het westen
- Fraai aangelegde tuin
- Parkeren op eigen terrein mogelijk voor meerdere auto’s

Woonopp.
102 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Middenmolendijk 203
Ridderkerk
Vraagprijs:€ 499.500 k.k.
Type:Dijkwoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:251 m²
Totale woonoppervlakte:102 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1986
Inhoud:355 m³
Bouwlagen:2
Overige inpandige ruimte:18 m²
Externe Bergruimte :8 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:4
Slaapkamers:3
Badkamers:Ja
WC:1
Woonkamer:Ja - Woonkamer
Keuken:Ja - Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Berging:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout, Kunststof
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk
Verwarming bouwjaar:2013
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Dakisolatie
Airco:Ja
Rolluiken:Ja
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Ridderkerk
Oppervlakte:251 m²
EnergyClass:B
Geldig tot:7-3-2027
WOZ waarde:€ 402.000,00
Waardepeildatum:1-1-2022
Ridderkerk
Middenmolendijk 203

Vraagprijs: € 499.500,- k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Ridderkerk
Middenmolendijk 203

Vraagprijs: € 499.500,- k.k.

Ridderkerk
Middenmolendijk 203

Vraagprijs: € 499.500,- k.k.