Omschrijving

Deze dijkwoning is opnieuw gebouwd in 1992/1993 en is vanaf 1994 bewoond, vanaf de achterzijde van de woning heeft u uitzicht over De Waal.

Gelegen aan de historische Noldijk. Een landelijke ligging, in nabijheid van recreatie zoals Zuidpolder en recreatiewater de Waal, maar in enkele minuten bent u bij station Barendrecht en de uitvalswegen A15/A16.

Net buiten de gemeentegrens van Heerjansdam bieden wij u deze hoekwoning aan.
Deze woning is gebouwd op de fundering van een oude herberg, koning III van Engeland logeerde hier regelmatig, het wapen van de koning van Engeland is in de gevel opgenomen. Later werd het pand gebruikt als rechthuis door Koning Willem.
Een locatie met historie !

Deze dijkwoning is opnieuw gebouwd in 1992/1993 en is vanaf 1994 bewoond, vanaf de achterzijde van de woning heeft u uitzicht over De Waal.
De woning is voorzien van houten kozijnen allen voorzien van dubbele beglazing (HR++) tevens is de woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie.

Indeling:
Entree, hal/gang, trapopgang naar verdieping. De meterkast is uitgerust met 11 groepen en aardlekschakelaars.
Volledig betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en wasmeubeltje.
Separate ruimte voor opstelling wasmachine en droger, alsmede C.V. ketel (naar schatting 10 jaar oud).
Grote woonkamer aan de Noldijk met een open keuken aan de achterzijde van de woning.
De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler, combi-magnetron, apothekerskast en een Amerikaanse koelkast. Opvallend is het fraaie tegeltableau in de keuken dat speciaal voor deze keuken gemaakt is in Portugal.
Vanuit de keuken biedt een schuifpui toegang tot een terrasje, van daaruit loopt er een paadje (80 cm breed) naar het achterpad.
De gehele begane grond vloer is voorzien van een marmeren tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.

Vanuit de hal de trapopgang naar de 1e verdieping.

Op de eerste verdieping zijn 2 grote slaapkamers en een badkamer.

De master bedroom biedt een grote kastenwand met daarin een vaste trap naar de tweede verdieping. Deze kamer is voorzien van twee dakramen en een zijraam.
De tweede slaapkamer heeft een deur naar plat dak, dit is geen dakterras of iets dergelijks maar puur bedoelt om onderhoud te kunnen plegen aan de gevel en/of het dak.
De ruime badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, stoom(douche)cabine, 2e toilet en een bidet.

Vaste trap naar tweede verdieping, opstelplaats extra boiler, deze ruimte is voorzien van een lichtkoepel en is nu in gebruik als opslagplaats.
Er zijn op de verdiepingen zeker mogelijkheden om meerdere slaapkamers te creëren middels een andere indeling.
Buiten:
De tuin ligt aan de zijkant van de woning en is gesitueerd op het Westen. In de tuin staat een berging.

Kenmerken:
Woonoppervlakte 158 m2
Inhoud 505 m3
Perceel 404 m2 totaal inclusief gedeelte overpad
Eigen parkeerplaats ter hoogte van oprit Noldijk nr 191

Oplevering in overleg.


U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]