Ruime 3-kamer benedenwoning met een eigen tuintje!!

De woning is gebouwd in 2013 en heeft een woonopp. van 85 m2. Het appartement is gelegen in de historische dorpskern van Heerjansdam en maakt onderdeel uit van het kleinschalige appartementencomplex Heeren van Heyenland.

Heerjansdam beschikt over de nodige openbare voorzieningen. Zo zijn er winkels, horeca, scholen, kinderopvang, kerken, een bibliotheek en een gezondheidscentrum. Het polderlandschap rond Heerjansdam leent zich uitstekend voor fiets- en wandeltochten. De watersportliefhebbers kunnen hun hart ophalen op het Waaltje en de Oude Maas.

Indeling:
Middels de voordeur komt u in de ruime hal. De meterkast is in de hal gesitueerd (6 groepen + aardlekschakelaar). De hal biedt toegang tot de woonkamer.

De ruime woonkamer is voorzien van een open keuken uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals: 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven, een koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad.

Vanuit de woonkamer heeft u middels een schuifdeur toegang tot de tuin gelegen op het Oosten. Ook kunt u via de woonkamer de andere vertrekken bereiken.

De toiletruimte is voor de helft betegeld met tegels in een lichte kleurstelling en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.


Slaapkamer I: Ruime slaapkamer tevens voorzien van een schuifdeur naar de tuin.
Slaapkamer II: De ruimte heeft wat minder raampartijen, wat zorgt voor meer privacy.

De ruime badkamer is geheel betegeld met tegels in een wit/grijze kleurstelling. De ruimte beschikt over een wastafel, een inloopdouche en een extra bergruimte waar de opstelplaats is voor het wasapparatuur.

De technische ruimte is uitgerust met de Cv-ketel, een zonneboiler, verdeling van de vloerverwarming en de mechanische ventilatie unit. Tevens biedt deze ruimte een hoop extra bergruimte.
Buiten kunt u genieten van de tuin gelegen over de gehele breedte van de woning. De tuin is voorzien van bestrating en sierbeplanting waardoor de tuin erg onderhoudsvriendelijk is.

Kenmerken:
Bouwjaar: 2013;
Woonoppervlakte: 85 m2.
Inhoud: 312 m3;
Maandelijkse VvE kosten: € 93,75,- per maand

Bijzonderheden:
- Ruime 3-kamer benedenwoning;
- Energielabel A
- Alles is geheel gelijkvloers;
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming;
- Volledig geïsoleerd + overal dubbel glas;
- Zonneboiler uit 2015;
- Cv-ketel uit 2015, merk: Intergas;
- Voortuin gelegen op het Oosten;
- Elektrisch zonnescherm;
- Gezamenlijke fietsenberging;

Oplevering: In overleg, kan snel.