KARAKTERISTIEK HERENHUIS | BELETAGE BALKON OP ZUIDEN | HOGE PLAFONDS

MAASKADE 93B | 90,5 M² BELETAGE BALKON OP ZUIDEN | KARAKTERISTIEK HERENHUIS HOGE PLAFONDS| ENERGIELABEL B

Wonen aan de Maaskade is een droom voor velen.
En dan ook nog in een machtig, sfeervol en karakteristiek uniek appartement met hoge plafonds (3,50 m) en een authentieke karakteristieke voordeur van 2.90 m met gietijzeren rooster. Het is vanaf nu mogelijk! Ieder moment van de dag geniet u van een afwisselend uitzicht en is het alsof u naar een levend schilderij kijkt. Vanaf de Maaskade heeft u fenomenaal uitzicht op de skyline van Rotterdam met diverse eyecatchers. Op het Noordereiland komt u tot rust door de dorpse sfeer terwijl u tegelijkertijd zeer centraal woont nabij het bruisende centrum van Rotterdam. Alledaagse voorzieningen zijn binnen handbereik op het Noordereiland zoals diverse supermarkten, koffiebar Koozie en een groot aantal restaurants. In 2022 is de Maaskade op het Noordereiland getransformeerd tot een groene kade waar de nadruk is gelegd op klimaatadaptatie. In het kader hiervan zijn diverse planten en bomen geplant om op die manier de kade te vergroenen.

Wonen op deze locatie betekent: fantastisch uitzicht op de skyline van onze wereldstad Rotterdam en de Willemsbrug. Vanuit de woonkamer kijk je langs de oevers van de Nieuwe Maas. Het Noordereiland is bereikbaar via de Koninginnenbrug naar de Kop van Zuid en via de Willemsbrug naar het centrum van Rotterdam met alle denkbare stadsvoorzieningen. Bijzonder genoeg ervaar je hier de rust en beleef je een typische sfeer, terwijl het stadscentrum met Blaak en Markthal, en de Kop van Zuid op steenworp afstand liggen. In de directe omgeving vind je naast diverse winkels, een aanlegsteiger van de watertaxi, ook tal van horecagelegenheden en openbaar vervoer mogelijkheden of uitvalswegen. Kortom: een A-locatie!

Het Noordereiland is zeer goed te bereiken. Vanuit Rotterdam-Zuid bereikt u via de Koninginnebrug het eiland en rijdt u verder over de Willemsbrug naar het bruisende stadscentrum. Hier bent u binnen no-time op alle hotspots. Wat denkt u onder andere van de opstapplaatsen voor de watertaxi, de Markthal, de Oude Haven, de markt en het Luxortheater? Tevens zijn Kop van Zuid en Katendrecht, met haar Fenix Food Factory en Foodhallen, in de directe omgeving gelegen.

Uitvalswegen A16, A15 en A20 zijn goed bereikbaar. A16 is bereikbaar in 10 minuten, A15 in 15 minuten en de A20 ook. Metrostation Blaak is op loopafstand, maar bijna voor de deur stopt bus 32. Die brengt je daar in 2 minuten.

Kom je snel langs voor een vrijblijvende bezichtiging? Van harte welkom!

INDELING

Beletage:
De prachtige unieke voordeur ligt op een opstapje van drie treden. Achter de voordeur ligt de entree en een trap van zeven treden. Zo bereikt u de beletage.

De lange gang geeft u toegang tot alle vertrekken.

Kenmerkend voor de woonkamer annex eetkamer zijn de diepte van maar liefst12 meter, de grote raampartijen én de hoge plafonds. Na een lange dag leest u een boek in de vensterbank en geniet u tegelijkertijd van het waanzinnige uitzicht op: de prachtige en groene kade met links een mooi terras van het buurtcafé, het water van de rivier de Maas waarop de middagzon schittert tot zonsondergang, voorbijgaande schepen en de skyline van Rotterdam van links de Erasmusbrug en rechter de rode Willemsbrug. Hier bevindt u zich in een oase van rust met toch ook met wat leven in de brouwerij.

Het strakke plafond van de woon- en eetkamer verkeerd in een zeer goede staat. In het decor is op de achtermuur een tableau van een VOC-schip verwerkt dat in het Rijksmuseum hangt. Het maritieme aspect is verder verwerkt in een houten modelschip dat tegen een industrieel zilveren muur is gevestigd. Met de shutters voor de ramen kunt u de lichtinval regelen en de ruimte geheel afsluiten van de zon op warme dagen.

Aan de achterzijde bevindt zich de riante slaapkamer met een serre. Deze biedt u op een prettige manier rust en privacy. De serre biedt uitzicht op het eigen balkon en uitzicht over de rustige achterzijde van de afgesloten binnentuinen. De serre leent zich ideaal voor een werkplek, dat wordt dan thuiswerken in optima forma!

De keuken met veel lichtinval is voorzien van een strakke Bulthaupkeuken met houten fineer keukenkastdeuren en hoge bartafel afkomstig van de Bulthaupleverancier in Rotterdam. De inbouwkeuken beschikt over een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een oven/microwave/grill. Aansluiting van de wasmachine is eenvoudig mogelijk. De keuken kan desgewenst worden uitgebreid met kasten en/of apparatuur.

Tevens heeft u vanuit de keuken toegang tot het balkon met daarop twee olijfbomen. Het is er de gehele morgen zonnig! Vanaf het terras heeft u uitzicht op de groene binnentuinen met vogels. Hier is het heerlijk vertoeven.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een designradiator, een toilet en een fonteintje. Tussen de badkamer en de keuken is een ruimte met opstelplaats voor de boiler voor warm water in de keuken. Verder is deze ruimte als garderobe in gebruik. In deze ruimte zal een eigen cv worden geplaatst.
Er zijn eventueel mogelijkheden om een extra slaapkamer te realiseren.
Wanneer u werkruimte nodig heeft maar deze toch graag gescheiden wilt houden van uw privé vertrekken kunt u overwegen tevens huisnummer 93 C aan te kopen. U bent dan dagelijks twee treetjes verwijderd van uw werkadres maar kunt dit wel volledig gescheiden houden, ook fiscaal biedt dit voordelen.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1885;
- beschermd stadsgezicht;
- fundering volledig hersteld in 2002;
- eigen grond;
- 90,5 m² woonoppervlakte + 5 m² balkon;
- HR+ glas
- energielabel woning B (geldig t/m 2033);
- voorzien van een zonnig (!) terras en een serre;
- wordt opgeleverd met eigen CV en eigen meterkast
-bijdrage VVE € 50,-- per maand


KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende artikelen opgenomen:
- ouderdomsclausule (vanwege het bouwjaar).

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.