In de gezellige en kindvriendelijke woonwijk Slikkerveer bevindt zich dit ruime en goed onderhouden 4-kamer appartement op de 1e verdieping met een zonnig balkon op het zuidoosten en eigen berging in de onderbouw.

In de directe nabijheid treft u sportgelegenheden en recreatiegebied het ''Donckse bos'', winkelcentrum Dillenburgplein, verschillende scholen, en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenkast. Middels de trapopgang heeft u toegang tot de bovengelegen appartementen. Eveneens heeft u vanuit hier toegang tot de eigen berging. De meterkast van de woning zit in het trappenhuis.

1e verdieping:
Entree, hal, toegang tot alle vertrekken en de ruime opbergkast met wasmachine aansluiting en de opstelplaats van de boiler.

Het appartement is geheel voorzien van een keurige laminaatvloer, en heeft een lichte en gezellige woon-/eetkamer met uitzicht over het groen.

Aan de voorkant bevinden zich twee ruime, lichte slaapkamers met grote ramen voorzien van dubbel glas; aan de achterkant bevindt zich een derde slaapkamer die nu ingericht is als thuiskantoor welke ook uitzicht biedt over het groen.

De gezellige keuken gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een koelkast, vriezer met 4 lades, rvs 5pits gaskookplaat, rvs recirculatie-afzuigkap, vaatwasser en een oven.

De moderne badkamer is dit jaar geplaatst (2022) en is volledig betegeld en voorzien van een ruime douchegelegenheid met regendouche en een wastafelmeubel met een spiegelkast.

Separaat bevindt zich een nette betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje.

Buitenruimte:
Vanuit de woonkamer en de keuken heeft u toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten. Hier heeft u een heerlijk vrij uitzicht over het groene plantsoen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1968.
- Woonoppervlakte circa 76 m²
- Nieuw badkamer geplaatst in 2022
- Verwarming middels blokverwarming
- Warm water middels een boiler van 115 liter (in eigendom)
- Geheel voorzien van isolerende beglazing (HR++ in alle kamers behalve de slaapkamer van 3,01x3,45, waarin regulier dubbel glas)
- Berging in de onderbouw
- Keurig portiek met trappenhuis
- Gerenoveerde balkonhekken
- Meterkast op de centrale hal
- Bijdrage VvE € 195,- per maand inclusief voorschot stookkosten, inclusief diverse verzekeringen, tuinonderhoud en onderhoud van het complex.
- Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen.
- Buitenschilderwerk door de VvE gedaan in 2022

Oplevering: in overleg (op korte termijn mogelijk)

Woonopp.
77 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1

Algemeen

Adres:Van Anrooystraat 245
Ridderkerk
Vraagprijs:€ 245.000 k.k.
Type:Appartement
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk
Totale woonoppervlakte:77 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1965
Inhoud:248 m³
Bouwlagen:1
Op verdieping:1
Gebouwgebonden buitenruimte:5 m²
Externe Bergruimte :7 m²
Algemene staat:Normaal
VVE kenmerken:Inschrijving Kamer van koophandel
VvE vergadert minimaal 1 keer per jaar
Periodieke bijdrage
Reservefonds/reservefondsen
Meer Jaren Onderhoudsplan opgesteld (MJOP)
Collectieve Opstalverzekering
VVE kenmerken:€ 195/maand

Indeling

Kamers:4
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Berging:Ja
Balkon:Ja

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Plat dak
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:Blokverwarming
Verwarmd water:Gasboiler eigendom

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Ridderkerk
Indexnummer:A3
EnergyClass:E
Geldig tot:25-10-2026
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld
WOZ waarde:€ 197.000,00
Waardepeildatum:1-1-2021
Ridderkerk
Van Anrooystraat 245

Vraagprijs: € 245.000,- k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Ridderkerk
Van Anrooystraat 245

Vraagprijs: € 245.000,- k.k.

Ridderkerk
Van Anrooystraat 245

Vraagprijs: € 245.000,- k.k.