Een schitterend 3-kamer appartement met een moderne inrichting!

Een schitterend 3-kamer starters appartement met een moderne inrichting!

De woning is in 2015 opgeleverd en compleet afgewerkt met een luxe keuken, moderne badkamer, vloerverwarming door de gehele woning en een strakke vloer- en wandafwerking. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met een heerlijk balkon gelegen op het oosten.

Dit appartement is gelegen aan de rustige en verkeersluwe Dorpsstraat in de historische dorpskern van Heerjansdam en maakt onderdeel uit van het kleinschalige appartementencomplex Heeren van Heyenland.

De woning ligt in de directe nabijheid van Rotterdam, maar buiten de drukte van de stad. Heerjansdam beschikt over de nodige openbare voorzieningen. Zo zijn er winkels, horeca, scholen, kinderopvang, kerken, een bibliotheek en een gezondheidscentrum. Het polderlandschap rond Heerjansdam leent zich uitstekend voor fiets- en wandeltochten. De watersportliefhebbers kunnen hun hart ophalen op het Waaltje en de Oude Maas.

Indeling

Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, meterkast en trapopgang naar de verdieping.

1e Verdieping:
Hal met toegang tot de woonkamer, toiletruimte, slaapkamer en hobbykamer.
De woonkamer is sfeervol ingericht en modern afgewerkt met een nette laminaatvloer en gestuukte wanden. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar middels een schuifpui.
Het balkon is gesitueerd aan de achterzijde en gelegen op het oosten.

De open keuken is opgesteld in een moderne rechte opstelling en voorzien van een koelkast, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad.

De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een duoblok en fontein.

Ruime slaapkamer met een en-suite badkamer.
Vanuit de slaapkamer is de badkamer te bereiken. De badkamer is deels betegeld en kenmerkt zich door de moderne afwerking. Zo is er een inloopdouche met draingoot gecreëerd welke wordt afgeschermd door een glazenwand. Verder beschikt de badkamer over een wastafel met bovenspiegel.

Vanuit de badkamer is de inpandige berging bereikbaar met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eveneens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-combiketel (Intergas, 2015) en de unit voor de mechanische ventilatie.

Verder beschikt het appartement nog over een hobbykamer/werkkamer met een Frans balkon.

Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer met vloerverwarming en gestuukte wanden met gesaust glasvezel behang.

Bijzonderheden:
- Gunstige ligging nabij alle belangrijke voorzieningen;
- Woningborg-certificaat aanwezig;
- Parkeren voor de deur en aan de achterzijde (alleen voor bewoners);
- Gemeenschappelijke fietsenberging;

Algemeen:
- Bouwjaar: 2015
- Energielabel A
- Verwarming en warmwater: CV-combiketel (Intergas, 2015)
- Eigendom: Appartementsrecht
- Beglazing: Dubbele beglazing (HR++ glas)
- Kozijnen: Hardhouten kozijnen
- Balkon: Oosten
- VvE bijdrage: ca. € 100,50 per maand

Oplevering: in overleg