Omschrijving

Op heerlijke plek aan een grote groenstrook is gelegen deze ruime hoekwoning met aanbouw begane grond, grote garage en riant dakterras.

Op heerlijke plek aan een grote groenstrook is gelegen deze ruime hoekwoning met aanbouw begane grond, grote garage en riant dakterras.

Dat had u niet verwacht !

De woning is gebouwd in 1958 en gesitueerd op een perceel eigen grond van 250 m2.
De achtertuin en het dakterras zijn gesitueerd op het westen. Vanwege de hoge ligging van het dakterras is er de hele dag zon.

De ruime garage van maar liefst 6,71 m x 2,92 m is voorzien van een vloeistof dichte vloer, een elektrische deur, verwarming en toegang via het elektrische hek. Eveneens parkeergelegenheid op eigen terrein, opzij van de woning.

Dit object is als geheel goed onderhouden en geheel voorzien van dubbele beglazing.

Indeling: hal/entree, meterkast, toiletruimte half betegeld en voorzien van wandcloset. Trapopgang naar verdieping.

Woonkamer met veel lichtinval door diverse raampartijen, aanbouw met schuifpui.
Open keuken in lichte kleurstelling en voorzien van koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
Via aanbouw woonkamer komt u in de bijkeuken alwaar opstelling en aansluiting voor wasapparatuur zich bevinden, deur naar achtertuin.
Het woon- en keukengedeelte is voorzien van massief Frans eiken houtenvloerdelen.

Verdieping: gang, slaapkamer 1 (voorheen 2 kamers, nu alleen nog entreedeur en tussenwand plaatsen) met airco en schuifpui naar het zonnige dakterras van 31m2
Dit dakterras, in 2013 gerealiseerd, en is geheel af te schermen zodat u in alle privacy kunt zonnebaden, en met “ recht” baden want er is een ligbad (met warm en koud water ;-) aanwezig op het terras.

Slaapkamer 2 met grote inbouwschuifkastenwand.
Desgewenst kan de indeling worden aangepast naar 3 slaapkamers.

CV combiketel is opgesteld in vaste kast, Intergas 2013

Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet .

Diverse raampartijen zijn voorzien van rolluiken, tevens is de woning voorzien van een alarminstallatie.

Bijzonderheden:
- Aanbouw woonkamer, aantal jaren geleden volledig gerenoveerd, nieuwe balken geplaatst
- Dakterras verstevigd volgens normen van het draagvlak
- Het dakterras heeft rondom privacy schermen
- Het hele huis is voorzien van led verlichting, ook geïntegreerd achter de gordijnen
- zowel boven als beneden is airco aanwezig
- 8 minuten afstand van Rotterdam

Woonoppervlakte: 96 m2

Inhoud: 412 m3


Oplevering: in overleg, flexibel